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监管层对房企发债的审核更加谨慎,对于房企也起到警示作用。严跃进建议:“企业发债等方面节奏要快,否则政策变动的不确定性很多,这也容易带来很多市场风险。另外也需要在资金投入方面有较好的方向,类似积极参与租赁市场的投资。”据姜超宏观债券研究统计,截至今年一季度末,上市房企有息债务规模已经接近3万亿,平均资产负债率依旧在70%以上。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。

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